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天平街道"社區(qū)律師"化解鄰里物業(yè)糾紛

日期：2007-02-16 作者：袁瑋;袁昭宇閱讀：2,794次

     徐匯區(qū)天平街道活躍著一支“社區(qū)律師”調解隊伍，面對鄰里間的物業(yè)糾紛，他們既說又勸，遇到棘手的矛盾，還出具有一定法律效力的人民調解書。他們是專職法律工作者，但又不同于寫字樓里站在一方立場的律師，更有別于傳統(tǒng)居委會里的調解干部。具備專業(yè)律師職業(yè)素質的同時又站在公正立場，居民親切地稱這些調解員為“社區(qū)律師”。

    出現(xiàn)場的“社區(qū)律師”

    天平社區(qū)是老城區(qū)，由于老房子里的共用部位使用邊界難確定，經常會引起居民和物業(yè)、居民和居民之間的矛盾。社區(qū)調解室主任陳中華有著切身體會：處理這些矛盾，“社區(qū)律師”必須出現(xiàn)場。

    建新小區(qū)有位李姓的兩勞人員，解教回家后，見本來他放煤氣灶的地方被鄰居占用了，于是尋求社區(qū)調解室的幫助。挪位的那天，陳中華不僅坐鎮(zhèn)現(xiàn)場，而且將水泥、磚塊、泥瓦匠等全部準備好，對方一挪出位置，他馬上將李家的灶臺砌好。

    陳中華說，“社區(qū)律師”的工作環(huán)境不在寫字樓，而是在社區(qū)，很多事必須現(xiàn)場解決。

    擅協(xié)調的“社區(qū)律師”

    有些糾紛需要走法律途徑解決，但有些糾紛很“粘”，官司打下去沒完沒了無結果，遇到這種糾紛，“社區(qū)律師”的協(xié)調發(fā)揮了關鍵作用。

    律師們在處理鄰里物業(yè)糾紛時，不是幫哪一個居民說話，而是站在公正的立場，使雙方利益得到明確，并以人民調解書的形式加以確認和保護。慎成小區(qū)有棟樓里，樓上住一戶人家，樓下原來住著兩戶人家，共用部位大家用。但樓下搬走一戶，并將房子賣給了還住著的一家。這戶人家獨住樓下后，對樓上人家使用樓下的共用部位產生了想法，樓上要用，樓下不讓用，雙方經常爭吵。“社區(qū)律師”在仔細研究了雙方訴求后，按照法律文書的格式出具了人民調解書，不久雙方按照調解書的要求作了整改。

    政府購買的“社區(qū)律師”

    據天平街道有關負責人介紹，天平社區(qū)共有21個小區(qū)，每個小區(qū)都有一名調解員，區(qū)域內有三家律師事務所還和小區(qū)結了對子。平時一般的糾紛都化解在小區(qū)內，遇到棘手的矛盾才交到社區(qū)調解室?！吧鐓^(qū)律師”受雇于街道，由街道埋單。在解決糾紛時，他們?yōu)槊艿碾p方理清各自的權益，從而消除隔閡，化解矛盾。

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