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眾律師愿免費(fèi)援助夏女士拿到房產(chǎn)證

    日期：2007-01-11     作者：桂林    閱讀：2,471次

    夏 女士 花20多萬元買了一套二手房，到頭來 房產(chǎn) 證被撤銷了。本版報(bào)道此事后，一些律師來電稱，如果夏女士是“善意第三人”，她買的房子不一定會(huì)“輸?shù)簟薄?

9日本版刊登了《買了二手房，房產(chǎn)證卻被撤銷夏女士尋求法律 援助 》的消息。武昌居民夏女士買下胡某的一套二手房，并辦了房產(chǎn)證。胡妻朱某將 武漢市 房產(chǎn)管理局告上法庭，稱丈夫是瞞著她賣的房子。去年10月，法院作出判決：撤銷夏女士的房產(chǎn)證。

湖北誠明法律事務(wù)所的褚中喜律師昨日給楚天都市報(bào)打來電話說，法院的判決并不完全意味著夏女士對(duì)該房子喪失了所有權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第96條規(guī)定：部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)或者非所有權(quán)人擅自處分所占有的財(cái)產(chǎn)，如果第三人是善意、有償、依法定手續(xù)取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，第三人不負(fù)返還義務(wù)，由擅自處分財(cái)產(chǎn)的人對(duì)所有權(quán)人予以賠償。法律另有規(guī)定的除外。

褚律師稱，如果夏女士購房時(shí)并不知道房子是胡某瞞著妻子賣的，她就是“善意第三人”。夏女士現(xiàn)在可起訴胡某和朱某，打一場“確權(quán)”官司。如果找不到胡某，法院可以采取 公告 的方式通知胡某，如胡某仍不出現(xiàn)，法院可缺席審判。夏女士勝訴的可能性較大。胡某的妻子朱某也可起訴胡某，來維護(hù)自身權(quán)利。

另有湖北九頭鳥法律事務(wù)所的汪定亮、振興法律事務(wù)所的李律師等7人也愿意向夏女士提供法律援助。