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化干戈為玉帛

    日期：2006-10-16     作者：朱善武;孔祥斌    閱讀：2,729次

    今年4月，我參加了上海市聯(lián)席辦基層組，負責(zé)動拆遷矛盾的化解等工作。我感到身上的擔(dān)子很重。
    2003年，一動遷戶與動遷公司簽訂拆遷補償協(xié)議，獲得30多萬元的安置款。同時，動遷基地的某負責(zé)人還書面承諾他們可回購一套房屋。由于家庭矛盾導(dǎo)致訴訟，動遷戶未能按時搬遷。等到官司打完，已經(jīng)過了半年時間，當(dāng)他們?nèi)舆w組領(lǐng)款時，卻被告知按照協(xié)議逾期搬遷，要扣除3萬元違約金。而回購房屋的要求也遭到動遷公司和開發(fā)商的拒絕。雖然原房屋早已拆除，但30多萬元的安置款至今仍放在動遷公司。其間，該戶居民中的一位老人去世，遺體至今未火化。動遷戶以此向動遷公司提出200多萬元的安置補償款，并要求兌現(xiàn)回購房。
    我第一次找到動遷公司的負責(zé)人時，他理直氣壯地告訴我：“我們已經(jīng)友情操作，給對方減掉了1萬元的違約金。至于那套回購房，寫那張條子的負責(zé)人在落款日期前一天，已經(jīng)被我們解除了職務(wù)。所以，他無權(quán)寫條子，那張條子是無效的！”我第一次找到那戶動遷戶時，他們情緒十分激動：“反正我們家里也有做 律師的，我們不怕。動遷公司什么時候解決我們的問題，我們媽媽的遺體什么時候火化！”
    沒想到，第一次參與動拆遷矛盾的化解工作，就面臨這么棘手的問題。我認真查閱并仔細分析了有關(guān)材料，終于找到了突破口。
    我再次來到動遷公司找到那位負責(zé)人：“不管怎么說，對方的安置款至今還在你們手里，而你們的字條在對方手中。當(dāng)時，對方在訴訟期間，這個情況你們也是清楚的，既然是友情操作，為什么不能將違約金全部減掉呢？而免職的情況老百姓事先并不知道。再說，你們也希望問題能盡快解決，公司也應(yīng)該講點信譽，隔了這么長時間，給人家也要有個交代吧。”
    接著，我找到了老人的長子，語重心長地對他說：“你們的老母親過世已經(jīng)一年多了，應(yīng)該早點把后事解決，用這個和政府談條件是沒有意義的。我是來幫你們解決問題，而不是請你們解決問題。雖然有很多原因造成你們30多萬元沒有拿到，但是你們也是有一定責(zé)任的。再說，你們母親留下的就是30多萬元，而不是200多萬元?！睂λ麄冋f有事可以隨時打電話找我。同時，我上網(wǎng)查找了最新的房價數(shù)據(jù)，將近幾年房價上漲的幅度告訴了動遷戶，并對他們說：“你們自己也可以去查是不是這個幅度，如果是這個幅度，應(yīng)該合理地解決問題。”
    經(jīng)過幾次上門工作，最終，我的真誠打動了雙方。開發(fā)商同意按照當(dāng)時的優(yōu)惠價給動遷戶那套回購房，動遷公司將30多萬元的安置款發(fā)還給對方，并按照銀行貸款利息給予對方補償。此外，再給對方一定的補助，用于處理老母親的后事等。不久前，動遷戶主動給基層組寫來書面意見，基本同意這一解決方案，并表達了他們的謝意。
    編者按：今年4月以來，本市15位 律師參與了市聯(lián)席辦基層組化解動拆遷等突出信訪矛盾的工作。他們放下手中工作，深入基層，以人為本，為民解憂，用滿腔熱情配合政府做好工作，使多起棘手的動遷矛盾順利化解?！稏|方大 律師》版將選登他們的故事。