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長(zhǎng)寧女律聯(lián)助力青聰泉兒童智能訓(xùn)練中心成功維權(quán)

    日期：2021-01-11     作者：長(zhǎng)寧律工委    閱讀：5,099次

       2020年初，在全社會(huì)共抗時(shí)疫的過(guò)程中，長(zhǎng)寧區(qū)女律師聯(lián)誼會(huì)火線(xiàn)成立了長(zhǎng)寧女律師先鋒隊(duì)。先鋒隊(duì)成立宗旨即為長(zhǎng)寧的企業(yè)、社會(huì)組織及個(gè)體提供專(zhuān)業(yè)的公益法律服務(wù)，以共同抗擊疫情為出發(fā)點(diǎn)，以長(zhǎng)寧女律師滿(mǎn)滿(mǎn)的社會(huì)責(zé)任和法治服務(wù)初心為落腳點(diǎn)，為社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展出力。期間，長(zhǎng)寧女律聯(lián)與青聰泉兒童智能訓(xùn)練中心簽訂了合作協(xié)議，長(zhǎng)期為其提供公益法律服務(wù)。

       2020年11月的一個(gè)下午，長(zhǎng)寧女律師聯(lián)誼會(huì)會(huì)長(zhǎng)張偉華律師接到了青聰泉校長(zhǎng)陳潔的電話(huà)，她在電話(huà)中焦急萬(wàn)分地表示，該中心在嘉定某廣場(chǎng)的培訓(xùn)點(diǎn)被ΧΧ物業(yè)起訴至嘉定區(qū)人民法院，要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及滯納金。法院馬上就要開(kāi)庭了，急需長(zhǎng)寧女律聯(lián)的幫助。在初步了解了案情后，長(zhǎng)寧女律聯(lián)立刻根據(jù)先鋒隊(duì)女律師隊(duì)員的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)，第一時(shí)間指定了上海市君悅律師事務(wù)所施靖波律師擔(dān)任本次法律公益維權(quán)律師。

       在聽(tīng)取了青聰泉講述的整體案情后，施律師感到業(yè)主在租賃期間變更物業(yè)公司，在疫情期間新物業(yè)公司單方面提高物業(yè)費(fèi)是引發(fā)糾紛的導(dǎo)火索。青聰泉在租賃之初交付給老物業(yè)公司一筆租房保證金，新物業(yè)方未能及時(shí)返還且不予承認(rèn)引發(fā)了青聰泉的擔(dān)憂(yōu)。該筆保證金能否返還將是一攬子解決這次物業(yè)糾紛問(wèn)題的關(guān)鍵。施律師反復(fù)溝通取證，但由于新老物業(yè)公司在交接過(guò)程中未明晰該筆保證金的結(jié)算情況導(dǎo)致各執(zhí)一詞，而疫情期間物業(yè)業(yè)主自身經(jīng)營(yíng)困難面臨破產(chǎn)清算，以及法院堅(jiān)持合同相對(duì)性原則等因素都給維權(quán)增加了難度，也導(dǎo)致第一次庭審中施律師的維權(quán)抗辯未取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

       有感于青聰泉對(duì)公益之路的一片赤誠(chéng)，有感于自閉癥孩子們純真期待的眼神，施律師還是想努力再爭(zhēng)取一下，希望幫助青聰泉一攬子解決問(wèn)題，避免多次訴訟。施律師與長(zhǎng)寧區(qū)女律聯(lián)會(huì)長(zhǎng)張偉華律師一起反復(fù)研究案情，最終提出了新的訴訟策略。此后，施律師來(lái)回多次與法院溝通呈請(qǐng)，要求在本案中追加老物業(yè)為共同被告并訴請(qǐng)向青聰泉返還保證金，終獲法院同意。

       2020年12月25日，嘉定法院舉行了本案的第二次庭審，施律師有理有力有節(jié)地陳述分析，最終使老物業(yè)當(dāng)庭承認(rèn)保證金所在，并認(rèn)可青聰泉的返還請(qǐng)求。又在律師的爭(zhēng)取以及法院的斡旋下，原告新物業(yè)公司同意考慮疫情的特殊情勢(shì)降低物業(yè)費(fèi)的主張金額，并免除滯納金要求。三方終當(dāng)庭達(dá)成和解，本案糾紛得以圓滿(mǎn)解決。

       又是一年歲寒時(shí)，疫情的影響仍在繼續(xù)，抗擊疫情依舊不能松懈，長(zhǎng)寧女律師先鋒隊(duì)這支誕生于抗疫伊始的隊(duì)伍，將本著公益的初心，立足爭(zhēng)議解決的本心，繼續(xù)踐行好律師的社會(huì)責(zé)任，為社會(huì)長(zhǎng)治久安和諧發(fā)展作出法律人應(yīng)有的貢獻(xiàn)。